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家づくりのステップ

お客様からの建築のご相談から、完成までの流れをご紹介します。

1ご相談

お家を建てる事は、一生の内にそう何度もある事ではありません。
お家に対する夢や希望、デザイン、ライフスタイル等、色々なお話をたくさん聞かせてください。

2資金計画予算を決める

お家づくりでとても大切なお金のこと。
借入や返済計画の目途が立つと、「自分たちが出来る事」がハッキリとするので、一気に視界が開けて来ます。
無理のない資金計画を立てることで、安心して家づくりを進めることが出来ます。

3ヒアリング

ご予算の中で、具体的な家づくりに向けた打ち合わせを行います。
その中で、家の広さなどを想定し、大まかな費用を算出します。

4土地を探す

資金(予算)が決まり、建物にかかる費用が大体見えてくると、土地にかけられる予算も決まってきます。こだわりの条件に優先順位をつけて土地探しを進めていきましょう。

5プランニング・概算見積もり・設計契約

「土地が見つかった!」となると、ここから一気にやらなければならない事が増えます。
再度家づくりの方向性や資金計画を確認しながら、設計契約を交わし、本格的なプランの作成へと進みます。
この工程から、実際に費用がかかってきます。

6土地の契約・詳細打ち合わせ

土地の契約を進めながら、決定したプランをもとに、実施に使用する建材や設備等を仮決めしていきます。
住宅設備機器に関しては、メーカーショールームで体感いただくのも楽しいですね!

7 地盤調査

土地の地盤によっては地盤改良が必要になる場合があります。
地盤改良が必要になると、数十万から数百万円の費用が必要になる場合があります。
地盤改良に費用が多くかかってしまうと、その分建物にかける費用を落とさなければならない可能性があります。あらかじめ近隣のデータを収集し、予算取りをしておくなどの対応をしておいた方が良いかもしれません。 地盤調査が出来るタイミングは、その土地によって異なります。 出来るだけ早い段階で、地盤調査を行うようにしましょう。

8 仕様の決定・見積もり・工事請負契約

間取りや仕様が決定すると、最終見積もりご提示致します。内容をご確認いただき工事請負契約を交わします。この際には、請負契約手付金(請負契約金額の10%)が必要となります。

9 住宅ローンの申込み

本契約後、住宅ローンの本申し込みとなります。
どのような金利体系で借りるのか、金利がどれくらいになるのか、どのようにして返済していくのかなどを改めてよく確認しておきましょう。

10 建築確認申請

着工前に、建物が建築基準法で定められている要件をきちんと満たしているか審査機関に届け出をする必要があります。
審査期間から許可が下りるまでは工事を開始することができません。

11 地鎮祭・着工

工事の安全と無事を祈願し地鎮祭を行います。
地鎮祭後は、いよいよ着工となります。
家をしっかりと支える地盤改良、基礎工事から始まります。

12 引渡し前の内覧

建物が完成し、引渡しをする前に建物をご確認いただきます。 新しいお家での楽しい生活を想像しながら内覧してください。

13 引渡し・住宅ローン実行・登記

お家が完成したら、いよいよお引渡し。 いよいよお家が施主様のものになるわけです。 住宅ローンは一般的に住宅を担保として融資を受けるため、登記を司法書士に依頼するケースがほとんどです。

14 アフターサービス<6カ月・1年・2年点検(無料)>

お住まいになられてから、気になる事や、不備がないかをヒアリングさせていただきながら状況に応じたアフターケアをさせていただきます。
不具合が見つかった場合は、もちろんとことん修理させていただきます。

あなたと住まいをつなぐプラスホーム

住宅に関するお困りごとがありましたら、
プラスホームまでお気軽にご相談ください!

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